Úgy tűnik, kitart a roham és az előttünk álló hónapokban is nagyon sokan fognak lakást vásárolni az Otthon Start programmal – legalábbis ez derül ki a zenga.hu oldal felhasználói körében végzett felmérésből. A mintegy 11 ezer otthon startos ingatlankereső többsége úgy válaszolt, hogy még nem indította el az ingatlanvásárlást, de a közeljövőben tervez a programon keresztül vásárolni.
A felmérésből kiderül, hogy:
minden 25. válaszadó vette fel eddig a támogatott hitelt,
minden körülbelül tizedik válaszadónak nem jött össze – vagy nem rendelkezik elég önerővel, vagy más célra szeretné fordítani megtakarítását.
„Akadnak persze olyanok is, akik korábban számoltak a kedvezményes hitel lehetőségével, viszont mégsem tudnak azzal élni, aminek fő oka, hogy nincs meg a megfelelő önerő, vagy más célra kell a megtakarítást felhasználni” – idézik a közleményben Futó Pétert, a zenga.hu elemzési vezetőjét.
Sokan nem elégedettek a kínálattal
A kérdőívben arra is kíváncsi volt a zenga.hu, hogy a lakásvásárlók milyennek találják a kínálatot, ugyanis egyes helyeken – főként Budapest drágább kerületeiben – csak arányaiban kevés ingatlan felel meg az otthon startos feltételeknek. A felmérés alapján a kínálat megítélése vegyes, de a többség megfelelőnek találja az elérhető lakások számát. Majdnem minden negyedik válaszadó viszont úgy érzi, alig talál a programnak és az elképzeléseinek is megfelelő ingatlant.
„A legtöbben Budapesten érzik úgy, hogy szűkös az Otthon Start kritériumainak megfelelő kínálat, és ezt az adataink is alátámasztják. Budapesten a hirdetések átlagos négyzetméterára szeptemberben elérte az 1,45 millió forintot, és tíz kerületben – a budai kerületek többsége mellett ide tartozik az V., VI., VII., IX. és XIII. kerület is – a másfél millió forintos maximált négyzetméterár felett számolnak a hirdetők. Így, aki az Otthon Start programmal venne ingatlant, jelenleg a fővárosi kínálat 43 százalékából választhat, többségében a külső, olcsóbb kerületekben” – mondta Futó Péter.
A felmérés szerint a vidéki nagyvárosokban keresők gondolják úgy legnagyobb arányban, hogy elég széles a lakások és házak kínálata, amiben annak is szerepe lehet, hogy a legtöbb vármegyeszékhelyen jövedelemarányosan olcsóbb lakást venni, mint Budapesten. A zenga.hu hirdetési oldal adatai szerint a balatoni nyaralók és az új építésű lakóingatlanok miatt Somogy és Veszprém vármegyékben a legdrágábbak az ingatlanok, ahol a nagyjából 1 millió forintos átlagos négyzetméterár mellett a kínálat mintegy 60 százaléka felel meg a program feltételeinek.
Országosan azonban a kínálat 72 százaléka, vidéken 83 százaléka megfelel az Otthon Start program feltételeinek, a legnagyobb arányban pedig Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye kínálata kompatibilis a programmal, ott az összes hirdetés 95 százaléka fér bele ebbe.
A Budapest–vidék közti különbséget az ingatlanpiacon az is jól mutatja, hogy hol, mennyiért keresnek eladó lakásokat vagy házakat. A válaszadók 41 százaléka Budapesten az 50–74 millió forintos ársávban gondolkodik, míg az ország többi részén 25–49 millió forint a leggyakoribb kategória. „Ugyanezt a kérdést a felhasználóinknak augusztusban, a program indulása előtt is feltettük. Érdekesség, hogy azzal összehasonlítva mindegyik településtípusnál csökkent a 25 millió forint alatti ingatlant keresők aránya, akárcsak a 100 millió forint felettieké. Ezzel szemben látványosan többen keresnek az 50–74 és a 75–100 millió forint közötti árkategóriákban, vagyis mostanra az érdeklődők jobban felmérték a piacot és jobban látják a lehetőségeiket” – emelte ki a zenga.hu elemzési vezetője.
A korábbi felméréssel összehasonlítva ugyanolyanok az arányok a vállalni tervezett önrésszel kapcsolatban is: a többség 25 százalék alatti önrésszel tervez, különösen a kisebb települések esetében.
The post Kutatás: a lakáskeresők nagy többsége még csak ezután szállna be az Otthon Startba first appeared on 24.hu.
24.hu